3D BIM-моделирование – эффективное решение для минимизации затрат

В российской строительной сфере все чаще можно услышать термин – цифровая информационная модель, или BIM-модель (Building Information Model). Он используется всеми участниками строительного процесса – от геодезистов и проектировщиков до управляющих служб, задача которых следить за работой объектов, уже сданных в эксплуатацию.

Цифровая информационная модель представляет собой единую систему, в которой создается и хранится вся информация о строительном объекте. Представить это можно следующим образом:

1. инженеры-геодезисты вносят свои данные о местности в трехмерное пространство;
2. на основе этих данных проектировщики и конструкторы создают модель объекта;
3. застройщики и руководитель проекта вносят в эту же систему свои изменения, исправляют недочеты.

В ходе строительства BIM-технология помогает с логистикой и оптимизацией затрат, а в ходе эксплуатации все управляющие службы вносят свои данные о готовом объекте в эту же программу. Таким образом, исключается потеря информации об объекте и значительно упрощается взаимодействие между участниками строительства.

Преимущества BIM-технологии

3D BIM-моделирование давно и инициативно используют в развитых странах. Опыт западных коллег подтверждает, что использование технологии значительно превосходит традиционные методы строительства.

Достоинства системы заключается в следующем:

• Усиление безопасности: благодаря BIM-технологии становится возможным заранее смоделировать строительный процесс, таким образом предотвращая возможные риски.
• Максимально детальное отображение проекта, чего невозможно добиться с помощью традиционных методов.
• Скорость создания проекта увеличивается в разы, благодаря готовым шаблонам и информации, хранящейся в системе.
• Предыдущие пункты позволяют сократить количество ошибок до 4 раз, что также уменьшает время на разработку проекта.
• Все специалисты, участвующие в строительном процессе, общаются в единой системе, что также приводит к сокращению ошибок и значительно уменьшает время на утверждение проекта.
• Оптимизация расходов и экономия бюджета. Ошибок меньше, время, затраченное на разработку объекта, тоже сокращается, что неизменно приводит к существенной экономии средств.

Этапы 3D BIM-моделирования

Ожидаемо, что одним из первых городов в России, в котором активно начали использовать 3D BIM-моделирование – это Москва. Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы работает над планировкой столичной территории. Но применять BIM-технологию начинают еще за стенами института, при проведении инженерно-геодезических работ.

Использование 3D BIM-моделирования на всех этапах строительства можно рассмотреть на примере столицы.

Этап проведения инженерно-геодезических изысканий

Инженерно-геодезические изыскания – это первое, что необходимо сделать после принятия решения о возведении строительного объекта. Чтобы начать строительство, требуется изучить выбранную местность – почву, рельеф, природные процессы, включающие в себя изучение водотоков и акваторий и другие особенности ее геологического строения.

Эти важные данные определяют дальнейшее расположение объекта и позволяют принять решение об оптимальном типе фундамента. В столице данные работы проводит «Мосгоргеотрест», таким образом создавая основу для будущей BIM-модели здания. И уже затем передают заготовку в Институт Генплана.

Этап проектирования

В Институте Генплана заготовку дорабатывают, добавляют данные, помещают в трехмерное пространство. Затем она попадает к проектировщикам, которые разработают всю необходимую документацию, также в BIM-системе. Все данные, вся информация заносится в программу, что очень удобно для всех участников строительства. После этапа проектирования готовая модель непосредственно попадает на следующий этап.

Этап строительства

Готовую модель, которую утвердили, передают застройщику, который при необходимости вносит свои изменения, а проектировщики тут же видят эти изменения в системе. В ходе строительства, застройщик опирается на готовую модель, следит за тратами и обеспечением необходимых стройматериалов. Благодаря системе, не возникает ситуации, когда какой-либо стройматериал заканчивается и строительство терпит убытки.

Этап эксплуатации объекта

После сдачи объекта в эксплуатацию управляющая служба использует систему для обслуживания здания, ведь вся информация об объекте хранится в одном месте. Так, при поломке водопровода, в программе можно моментально увидеть в каком году были проложены трубы, все технические характеристики, не вышел ли срок их эксплуатации. А при синхронизации датчиков, установленных в системе, с программой, можно будет отследить, где конкретно произошла поломка и какую деталь необходимо заменить или отремонтировать.

Строительные объекты в BIM-моделировании

BIM-моделирование в столице набирает обороты. Все больше строительных объектов возводятся с помощью новой технологии. Это Дворец водных видов спорта в «Лужниках», кинотеатр «Таджикистан», новый храм Сретенского монастыря, Центр гимнастики Ирины Винер-Усмановой.

Прогрессивно используют BIM-технологию те застройщики, которые работают по программе реновации. Причем применяют ее не только при строительстве новых объектов, но также и при сносе зданий, вышедших из эксплуатации. Создаются модели целых кварталов, где помимо разработки основных объектов – жилых домов, также проектируется вся близлежащая территория и инфраструктура: школа, детские сады, магазины, парки, беседки и многое другое.

Так как такие пространства особенно сложны для проектирования, с помощью BIM-моделирования возможна так называемая вариативная проработка. То есть при создании модели определенного здания и даже квартала, технология предлагает несколько решений, а застройщик вместе с администрацией города и будущими жителями района подбирает наиболее подходящий. К примеру, при построении плоского чертежа здания, различные варианты на глаз могут даже не различаться, но в трехмерном пространстве, когда объект представляется в объемном виде, любые изменения сразу становятся очевидны.

Институт генплана уже активно использует 3D BIM-моделирование при строительстве больших объектов. Технология была использована при строительстве некоторых станций Сокольнической линии метрополитена. Новые работы, которые скоро будут реализованы – это строящиеся дороги Северо-Восточной и Юго-Восточной хорды, а Бирюлевская линия метро должна стать первым объектом, над которым от начала и до конца будет работать одна команда специалистов.

Роль BIM-моделирования в построении «Лужников»

В Москве, одним из главных сооружений, полностью построенных с помощью BIM-технологии стал Дворец водных видов спорта. Весь проект и вся документация была целиком и полностью создана в программе информационного моделирования.

BIM-модель включила в себя: архитектурный ансамбль, тепловые и инженерные сети, все несущие конструкции. С помощью технологии даже удалось восстановить исторический облик здания. Наиболее невыполнимой казалась задача построения водяных горок. Но с помощью технологии стало возможным сложное проектирование, которое позволило проложить горки через все этажи здания. Без использования BIM-системы построение таких конструкций вылилось бы в огромные траты и ошибки при их построении были бы неизбежны.

Итоги

В ближайшее время строительная отрасль должна полностью перейти на использование BIM-технологий. Для этого во многих строительных образовательных учреждениях проводят обучение, призванное подготовить квалифицированные кадры. В Институте Генерального планирования был создан центр, в котором опытные сотрудники не только работают с 3D-моделями, но и проводят обучение для молодых специалистов.

BIM входит в строительную сферу уверенными шагами. В большом мегаполисе, как Москва, применение новой технологии не просто прихоть, а необходимость. Ведь ее применение принесет много пользы: сокращение сроков работы, существенное сокращение расходов, а главное избежание ошибок, которые неизбежно возникают при возведении строительных объектов и которые требуют дополнительных вложений и трудозатрат.

Подписывайтесь на наш telegram: