Главная Без рубрики BIM-технологии в строительстве

BIM-технологии в строительстве

BIM-технология – что это?

Внедрение BIM в России

BIM и банки – выгодное сотрудничество

Задачи BIM -системы

Зачем применять BIM

ПО для работы с BIM

BIM-технология – что это?

BIM (Building Information Model, цифровая информационная модель) – относительно новый термин в отечественной строительной отрасли. Данная модель используется при проектировании и строительстве объектов – зданий, мостов, дорог и прочих сооружений. BIM-система охватывает широкий спектр понятий

  • физические характеристики будущего здания;
  • его функциональные возможности;
  • детализацию всех элементов объекта;
  • дизайн;
  • влияние на экологию и инфраструктуру.

Все эти знания об объекте существуют в одной системе и в случае внесения изменений в одну деталь, оно автоматически затрагивает все уровни и мгновенно отображается для всех участников проекта.

Для более точного понимания, что означает переход на BIM-технологии можно сравнить его с переходом человечества от ручного письма к печатанию в Word. Процесс стал более точным, быстрым и редактировать такие письма, в отличие от рукописного варианта, где зачастую приходилось переписывать целые страницы, очень легко.

Главные особенности, которыми привлекает BIM-система, это:

  1. Наиболее точная и полная визуализация строящегося объекта.
  2. Упрощение работы с документацией на всех уровнях.
  3. Детальная информация об объекте.
  4. Прозрачный доступ к информации для всех специалистов, принимающих участие в строительстве.
  5. Существенное сокращение сроков и стоимости работ.
  6. Исправление ошибок на этапе моделирования.

Внедрение BIM в России

Применение BIM-технологии в строительстве достаточно активно набирает темпы в России, хотя сам термин цифрового информационного моделирования юридически был закреплен не более, чем два года назад. Этому способствует заинтересованность во внедрении новой технологии на государственном уровне.

Впервые о внедрении BIM на правительственном уровне заговорили в 2014 году, где Министерством строительства был утвержден План по его внедрению. В 2015 году были запущены пилотные проекты, в ходе проектирования которых использовалось BIM-моделирование. В 2020 году было принято постановление о применении технологии BIM, а в декабре это же года было принято решение о выполнении всех госзаказов только с использованием BIM-моделирования, но, к сожалению, это решение в связи санкция европейский стран было отложено.

Активно внедряют BIM-моделирование в строительстве крупные города – Москва, Санкт-Петербург, быстро набирает обороты применение технологии в Казани и Нижнем Новгороде.

Несомненно, при переходе на новую систему неизбежно возникают трудности. В случае с BIM-системой эти трудности выражаются в:

  • Нехватке квалифицированных кадров.
  • Отсутствии регулирования правоотношений на государственном уровне.
  • Отсутствии полностью укомплектованного и качественного российского ПО.
  • Отказом частных застройщиков от использования BIM-моделирования по причине необходимости вливания средств на разработку и внедрения новой технологии.

BIM и банки – выгодное сотрудничество

Применение BIM-проектирования выгодно как для застройщиков, так и для финансовых организаций. Банки заинтересованы в активном внедрении технологии по следующим причинам:

  • Полный контроль над расходами средств, благодаря прозрачной системе.
  • Сокращение сроков рассмотрения заявки. Так как сегодня заявки от застройщиков проверяются вручную и рассматриваются, в среднем, в течение 45 дней, то использование BIM-технологии автоматизирует процесс и позволит существенно сократить время рассмотрения.
  • Снижение операционных расходов.

Со стороны застройщиков заинтересованность в совместной работе с банками также имеет множество оснований:

  • Сокращается срок принятия решения по заявке на кредит.
  • Ставка кредитования ниже, чем при использовании традиционных методов проектирования.
  • Точный контроль расходов и сроков реализации проекта.

К тому же риски по недострою при таком типе отношений с заказчиками и застройщиками берут на себя банки, так как именно они выполняют роль регуляторов отрасли. На сегодняшний день, Банки России, которые разработали условия для кредитования застройщиков, работающих с использование технологии BIM – это «Сбербанк», «ВТБ», «Газпром-банк» и «Банк ДОМ.РФ».

К примеру, внедрение BIM в «Сбербанк» существенно повысило качество управления проектами и помогает решить проблемы, которые всегда возникали в непрозрачной строительной отрасли. Теперь все технические и финансовые документы существуют в единой BIM-системе, позволяя всем участникам проекта, в том числе банковским сотрудникам, взаимодействовать и оперативно решать все вопросы. Таким образом, осуществляется полный контроль над проектом, где Банк выступает главным регулятором.

Задачи BIM-системы

Применение BIM-технологии позволяет решить множество задач, стоящих перед запуском строительства любого объекта. Основные задачи, которые позволяет решить применение BIM в период подготовки и сопровождения финансовых планов:

  • подготовка плана проекта;
  • экономический и практический контроль;
  • мониторинг проекта;
  • экспертиза проекта в плане экологичного влияния на инфраструктуру;
  • проверка бюджета и обоснование затрат;
  • экспертиза технической части и проверка инженерных расчетов.

Зачем применять BIM

Использование BIM-технологии призвана улучшить качество работы на всех этапах строительства: от проектирования до эксплуатации здания. Доступ к программе получают все участники проекта, а значит работа над ним будет прозрачной и качественной.

Применение BIM-моделирования позволит:

  • быстро обмениваться информацией между участниками проекта, принимать взвешенные и коллективные решения в ускоренном режиме;
  • избежать потери информации, все данные будут интегрированы в одну единую систему;
  • быстро и просто рассчитать необходимые инженерные модели;
  • привести объект в соответствие экологическим требованиям;
  • оперативно получать информацию о сроках выполнения работ и тратах бюджета;
  • оптимизировать закупки строительных материалов и оборудования.

Министерство строительства России высоко оценило эффективность применения BIM-технологии, говоря о следующих результатах:

  • на 40% ожидается снижение ошибок и недочетов, возникающих при традиционном методе проектирования;
  • сроки строительства гарантированно сократятся на 20-50%;
  • экономия бюджета составит до 30%;
  • до 5 раз сократится время, необходимое на проверку объекта;
  • согласование проекта, благодаря единой прозрачной системе, станет быстрее на 90%.

ПО для работы с BIM

Для качественного построения информационной модели необходимы такие же качественные инструменты. Для BIM-моделирования таким инструментом является программное обеспечение. Помимо разнопланового функционала одной из важных особенностей ПО должна быть возможность интеграции с другими программами и понятный лаконичный интерфейс.

На сегодняшний день разработаны различные программы, обеспечивающие реализацию BIM-технологии. Одним из лидеров в данной области является компания Autodesk, которая создала пакет программ, позволяющий проектировать и строить объект строительства на основе цифровой информационной модели от его проектирования до сопровождения на этапе эксплуатации.


Автор статьи:
Гусельников Вячеслав Сергеевич

Автор статьи: Гусельников Вячеслав Сергеевич
Генеральный директор
ООО «Спектр Глобал»
эксперт в области САПР и BIM.

Теги: #эксперт #BIM

Свяжитесь с нами
195197, г. Санкт-Петербург, ул. Минеральная д.13 литера Ч, оф. 302

ООО «Спектр Глобал»