Особенности, преимущества и недостатки BIM в проектировании и строительстве

BIM моделирование – это технология, направленная на разработку цифровых информационных моделей зданий и сооружений. В некоторых случаях под данным термином понимается не процесс создания, а сама итоговая BIM модель.

Информационная модель содержит в себе подробный перечень всех ключевых и дополнительных характеристик объекта, предоставляет возможности его трехмерной визуализации, предварительного анализа необходимых материалов и сроков реализации строительного проекта. Кроме того, BIM модель позволяет производить тестирование особенностей эксплуатации объекта в различных ситуациях и состояниях.

Разновидности визуализаций в моделировании

Цифровое моделирование может производиться в 2D-формате, а также в режиме трехмерной визуализации.

4D моделирование подразумевает добавление нового параметра – времени. В этом формате можно спроектировать и отслеживать график проведения строительных работ, следить за динамикой процесса реализации строительного проекта, производить мониторинг ошибок и недоработок на каждой отдельной стадии. Кроме того, 4D режим позволяет вносить в модель отдельную информацию, напрямую не касающуюся объекта строительства (расположение необходимой строительной техники и оборудования и т.п.).

В формате 5D можно рассчитать отдельную стоимость какой-либо стадии реализации строительного проекта, а также общую стоимость объекта строительства. Данный формат BIM модели необходим для формирования строительной сметы.

Наконец, моделирование в режиме 6D позволяет прогнозировать эксплуатацию уже готового объекта в различных состояниях и ситуациях.

Плюсы использования BIM

Можно выделить следующие преимущества применения технологий BIM моделирования в проектировании и строительстве:

• существенное снижение финансовых и временных затрат;
• снижение количества ошибок и недоработок в процессе проектирования и строительства;
• возможность реализации строительных проектов любой сложности;
• актуальность и сохранность информации;
• упрощение подбора необходимых материалов и оборудования;
• изготовление качественной проектной документации;
• постоянный контроль изменений и доработок проекта;
• возможность сотрудничества с крупнейшими застройщиками;
• возможность автоматизации отдельных процессов в рамках реализации строительного проекта;
• уменьшение влияния человеческого фактора;
• точность при производстве расчетов и составлении сметы;
• возможность формирования и отслеживания графика выполнения работ;
• прогнозирование применения тех или иных проектных решений;
• возможность работы в общей среде, быстрый доступ ко всему строительному проекту в любое время;
• дальнейший мониторинг с целью определения затрат на обслуживание и модернизацию готового объекта.

BIM – решение ключевых задач

Использование цифровых технологий информационного моделирования позволяет снижать финансовые и временные затраты на реализацию строительного проекта, уменьшать влияние человеческого фактора и уровень возникновения ошибок. Как показывает практика, можно сократить вероятность возникновения недоработок в проектной документации не менее, чем на 10%, а временные и финансовые затраты – не менее, чем на 10% и на 2%, соответственно.

Недостатки BIM в проектировании и строительстве

Существуют определенные трудности в процессе перехода на применение технологий цифрового моделирования:

• необходимость длительного процесса обучения специалистов особенностям создания и работы с BIM моделями;
• высокая стоимость перехода на использование нового программного обеспечения;
• необходимость повышения компьютерных мощностей;
• снижение производительности сотрудников вследствие переработки существовавшего подхода к составлению проектной документации;
• необходимость использования иностранного программного обеспечения.

Почему BIM технологии не распространены повсеместно?

Зачастую разработчики программного обеспечения, необходимого для создания и работы с цифровыми информационными моделями, рассказывая о преимуществах и отдельных функциях своего софта, не упоминают о том, как данные функции будут сложны в процессе реализации отдельных строительных проектов. В таком случае некоторые компании в процессе перехода на применение BIM моделирования могут не оправдать собственных ожиданий от этого программного обеспечения.

Кроме того, BIM модели отображают реальную и подробную информацию об объекте строительства в общей для проектировщика, заказчика и подрядчика среде, сводя на нет возможности обмануть кого-то при составлении проектной документации. Такая прозрачность может оказаться излишней для определенных субъектов.

Также стоит отметить, что отдельные производители программного обеспечения для цифрового информационного моделирования, рекламируя собственный продукт, зачастую преувеличивают те или иные возможности софта, что в последствии может разочаровать их клиентов.

Автор статьи:
Гусельников Вячеслав Сергеевич

Подписывайтесь на наш telegram: